Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Tréguier

Idéalement situé en hyper centre-ville, offrant un cadre de vie recherché à proximité immédiate des commerces, des services et de toutes les commodités du quotidien. Situé au premier et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement agréable et d'une belle tranquillité, tout en profitant de la vie dynamique du centre-ville. Dès l'entrée, vous découvrez un intérieur en très bon état, soigneusement entretenu, offrant une atmosphère confortable et fonctionnelle. La pièce de vie propose un espace convivial et lumineux, avec une cuisine ouverte et aménagée, parfaitement adapté à un mode de vie urbain. La chambre, bien agencée, offre un espace nuit confortable et intimiste. L'ensemble du logement est équipé d'un chauffage électrique et affiche un DPE classé D. L'atout majeur de ce bien reste sa terrasse de 10 m2 exposée sud ouest, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours en plein coeur de la ville, partager un moment convivial ou simplement savourer un instant de calme en extérieur. Ce bien conviendra parfaitement pour une résidence principale, un pied-à-terre en centre-ville ou un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à son excellent état général. Prix FAI : 148 960 euros dont 4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 10 lots - dont 8 lots habitation. Charges annuelles : 860 euros. Patrice GARREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 828 308 650 - SAINT BRIEUC.