Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Irigny

69540 IRIGNY Appartement- 2 PIÈCES, 1 CHAMBRE, 47.0 m² AVEC JARDIN PRIVATIF de plus de 470m2. La Team Malachenko Efficity est fière de vous proposer ce charmant appartement niché au coeur d'une résidence calme et verdoyante,au sein d'une ancienne orangerie,pleine de caractère. Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de 25m²,agrémentée de poutres apparentes qui lui confère beaucoup de charme. La cuisine ouverte et équipée,est idéale pour partager des moments conviviaux. L'espace nuit se compose d'une chambre confortable de 10m² ainsi qu'une salle de bain fonctionnelle et WC indépendant. Véritable atout rare:vous profiterez d'un jardin privatif de 470m² non attenant,un véritable havre de paix pour vos moments de détente en extérieur. Le bien bénéficie également d'un stationnement collectif au sein de la résidence. Proximité des commodités tout en profitant d'un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour une première acquisition ou un investissement. Alors n'hésitez plus pour organiser une visite! Pour plus d'informations, contactez Lionel [Coordonnées masquées] dès maintenant ou par mail [Coordonnées masquées] pour tout renseignement complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Lionel Malachenko - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon 3e Arrondissement sous le n°489259846. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris Référence annonce : 176736 Date de réalisation du diagnostic : 10/02/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 20 Charges prévisionnelles annuelles : 1285.92 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 780 € et 1 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).