Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Sérézin-du-Rhône

Devenir propriétaire d'un appartement avec terrasses et grand jardin dans une maison de maître est une opportunité particulièrement rare. À Sérézin-du-Rhône, au coeur d'un environnement naturel préservé en bordure du parc de l'Ozon, découvrez ce plateau de 47 m² à aménager, situé dans une élégante propriété ancienne en cours de réhabilitation. Ce futur T2 de caractère offrira un cadre de vie exceptionnel, à mi-chemin entre appartement et maison, avec : - une grande terrasse de 40 m² - un balcon de 15 m² - un jardin privatif d'environ 285 m² - deux places de stationnement incluses dans le prix Un ensemble d'extérieurs extrêmement rare pour un appartement de cette surface, qui transforme véritablement l'usage du bien au quotidien. Avec près de 3 mètres de hauteur sous plafond, ce plateau permet d'imaginer un appartement lumineux, élégant et entièrement personnalisé, dans l'esprit des lieux : volumes anciens, charme architectural, liberté d'aménagement. Au-delà du cadre de vie, ce bien constitue une opportunité patrimoniale forte : idéal pour un premier achat différent, parfait pour habiter dans un lieu chargé d'histoire, ou particulièrement pertinent en investissement locatif, notamment en LMNP, permettant d'optimiser la fiscalité grâce aux travaux d'aménagement. À quelques minutes de la gare reliant rapidement Lyon, dans une propriété arborée et confidentielle, ce bien offre une occasion rare de devenir propriétaire d'une partie de cette maison de maître et d'y créer un appartement véritablement unique.