Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Paris

Paris VIII - Palais de l'Elysée EXCLUSIVITE - Engel&Völkers vous présente ce grand studio lumineux bénéficiant d'une belle baie vitrée donnant sur un balcon. Situé au 6ème étage d'un immeuble sécurisé avec gardienne à demeure et ascenseur, il est composé comme suit : entrée avec placards, séjour comportant un grand espace nuit et sa salle de bain/wc. La cuisine indépendante peut s'ouvrir sur le séjour, offrant ainsi un beau volume de vie. Cet appartement vous séduira par sa luminosité, sa tranquillité et son plan modulable pour jouer avec les espaces. Une cave complète ce bien. Local à vélos Possibilité d'acquérir en sus un box en sous-sol. DPE D / 184 kWh/m2/an Emissions CO2 D / 31kgCO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 608 - 970 euros Copropriété de 90 lots Pas de procédure en cours Charges annuelles moyennes : 2.987 euros/an Honoraires à la charge du vendeur A deux pas du Palais de l'Élysée, entre les jardins des Champs-Élysées, les grandes institutions républicaines et les adresses les plus luxueuses de la capitale, l'environnement immédiat conjugue aussi animation commerçante, sécurité et accessibilité. Très bien desservi par les transports en commun (métros Miromesnil, Champs-Élysées-Clémenceau, Saint-Philippe-du-Roule), il offre un accès direct aux quartiers d'affaires et aux centres culturels. Un cadre de vie unique, mêlant art de vivre, sérénité et centralité, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre discret ou un investissement financier.