Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Tourcoing

Ma1930 est ravie de vous proposer cet appartement de type 2 de 47,46m2 situé dans une résidence récente, au calme, entre « ma campagne » et « gambetta », rue des Bonnets et à la limite de Mouvaux. Le métro le plus proche sera 'Mercure' à 750m et le tramway 'ma campagne' à 650m. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : - Appartement de type 2 - Surface loi carrez de 47,46m2 - Situé au deuxième étage avec ascenseur - Orientation sud - Une place de parking privative - Bonne isolation grâce à la RT2012 - Menuiseries PVC double vitrage et volet roulant dans la chambre - Production eau chaude et chauffage par chaudière gaz individuelle - Salle de bain avec baignoire, vasque et attentes machine - Taxe foncière : 1007EUR par an - Charges de copropriété annuelles : 1008EUR La résidence « Parc Faidherbe » se trouve rue des Bonnets et la bâtiment qui nous concerne se trouve en total retrait de rue. L'accès est sécurisé et l'interphone permettra de déverrouiller à distance depuis le logement. Un grand portail vous permettra de vous garer à l'intérieur sur votre place réservée. Une fois la porte du bâtiment franchie, montons au second par l'ascenseur. Les communs sont bien entretenus et l'appartement se trouve au bout du couloir. UNE FOIS LA PORTE FRANCHIE : Une entrée spacieuse dessert très bien l'ensemble de l'appartement. Sur la droite, la grande pièce de vie séjour/cuisine de 24m2 avec grande baie vitrée. Il n'y a pas de balcon mais les grands ouvrants et les garde-corps sont assez efficaces. Au sol un parquet stratifié. La pièce, comme tout le logement, est chauffée par la chaudière et des radiateurs en acier. En repassant par l'entrée, on se dirige vers les WC indépendants, puis ensuite la chambre. On accède à la salle de bain par la chambre. Comme le WC est indépendant, ce n'est pas un soucis. Consommation énergétique (DPE) : C Emission de GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490EUR et 700 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Prix de vente net vendeur: 134.000EUR Honoraires de négociation à charge acquéreur : 7.000EUR TTC soit 5,22% du prix net vendeur La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gourdin, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Lille métropole 883344376 auprès de la SARL ma1930, au capital de 4000EUR -80 Rue Saint Blaise 59200 Tourcoing RCS Lille métropole no842 456 014. Carte Professionnelle T no CPI 5906 2018 000 038 265 CCI Grand Lille Absence de garantie financière : non détention de fonds. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 78 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).