Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Aurillac

Idéalement situé au coeur d'AURILLAC, à proximité immédiate de l'Hôtel de Ville, cet appartement de type 2 de 47 m2 se trouve dans une copropriété avec ascenseur, offrant confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose : d'une entrée desservant les différentes pièces, d'un salon-séjour agréable, d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC séparés. Le chauffage est individuel électrique, permettant une gestion simple et autonome. Son emplacement central vous permettra de profiter des commerces, services et commodités accessibles à pied. Le bien peut être vendu libre de toute occupation ou avec le locataire en place selon votre projet. Une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou une résidence principale en centre-ville. Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Jacques DEPUILLE, Agent commercial (RSAC No948 274 618 Greffe de AURILLAC) Surface : 47 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2023 Consommation énergie primaire : 257 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 135 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 272 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2000 (abonnements compris)