Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Nantes

Appartement T2 bis 47 m² traversant lumineux avec vue Loire ? Nantes Chantiers Navals À Nantes, découvrez cet appartement T2 bis de 47 m², traversant et très lumineux, offrant une agréable vue sur la Loire. Situé dans un secteur recherché de Nantes, cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate de l'arrêt de tram Chantiers Navals ainsi que de tous les commerces à proximité pour un quotidien facilité. Au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un petit balcon filant avec vue sur la Loire. La cuisine équipée et aménagée s'intègre parfaitement à l'espace de vie pour plus de confort et de convivialité. L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'un espace bureau ou grand dressing offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Ce bien traversant et très lumineux bénéficie d'une situation idéale à Nantes, à proximité immédiate des transports, des commerces et des bords de Loire. Cet appartement T2 bis de 47 m² constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif à Nantes. CLASSE ENERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 1130 euros Nombre de lots : 52 dont 28 lots d'habitation Réf : 6557MGA Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr *Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER Lafayette situé au 18 rue La Fayette. Au prix de 184 900 euros FAI dont 5.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 175 000 euros. Référence annonce : 6557MGA Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,66% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 175 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 52 Charges prévisionnelles annuelles : 1131 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 300 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).