Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Grand-Charmont

**À LOUER : Appartement T2 d'exception à Grand Charmont** Niché au coeur de la charmante commune de Grand Charmont, cet appartement T2 de 47 m² se distingue par son élégance et son confort. Situé au premier étage d'une résidence paisible, il offre un cadre de vie idéal pour ceux en quête de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, où le séjour de 23 m² se marie harmonieusement avec une cuisine entièrement équipée, créant ainsi un lieu de convivialité parfait pour recevoir vos proches. La chambre, d'une superficie de 11,8 m², est un véritable cocon, propice à la détente. De plus, un balcon de 6,29 m² vous invite à profiter des douces soirées d'été, tout en vous offrant une vue apaisante sur les environs. L'appartement est doté d'un système de chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal en toutes saisons. Les finitions en parquet ajoutent une touche de sophistication à l'ensemble, tandis que les placards intégrés optimisent l'espace de rangement. La résidence dispose également d'un local à vélos et d'un parking extérieur, facilitant vos déplacements. La sécurité est assurée par un digicode et un visiophone, vous permettant de vivre en toute sérénité. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité de plusieurs écoles, pharmacies, et supermarchés, rendant votre quotidien des plus pratiques. Les transports en commun à proximité vous permettront de rejoindre facilement les centres d'intérêt de la région. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans un cadre élégant et fonctionnel à Grand Charmont. Cet appartement est prêt à accueillir ses nouveaux occupants, offrant un cadre de vie alliant confort, sécurité et accessibilité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 525,00 euros par mois charges comprises dont 45,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 546,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 521,70 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 142,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 458 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.