Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Strasbourg

F2 loué au 4 rue Fréland EXCLUSIIVITE CCLV IMMO SPECIAL INVESTISSEUR Venez découvrir cet agréable F2 rue Fréland situé à proximité des commerces et du tram. Au 4ème étage avec ascenseur, ce bien se compose d'une entrée fonctionnelle avec placard, d'un agréable salon, d'une cuisine aménagée équipée, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Cet appartement est loué depuis le 1/1/2020 à un couple qui paie regulièrement son loyer et charges A ce jour le loyer est de 583,12 euros mensuel à échoir et les charges a 160 euros de provision avec regularisation annuelle Le dpe effectué le 19/01/2026 : E / E consommation comprise entre 990 et 134O euros prix moyens sur 2021/22/23 , chauffage eau froide et chaude comprise dans la bail Bien soumis au statut de la copropriété, pas de procédure en cours Nombre de lots 90 Charges annuelles 2024/25: 2122,94euros Le bien est vendu au prix de 152 000 euros honoraire d'agence inclus honoraire d'agence charge acquéreur 7000 euros ( inclus) soit 4,62 % du prix de vente Référence annonce : 1116_freland Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 56 CO2/m²/an Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,60% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 145 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 90 Charges prévisionnelles annuelles : 25464 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 340 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)