Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Gif-sur-Yvette

Au coeur de l'écoquartier recherché du Moulon, en plein essor, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé au sein d'une résidence récente de 2021, sécurisée et bien entretenue. Idéalement placé, il se trouve à proximité des Grandes Écoles, universités, centres sportifs, entreprises et laboratoires de Paris-Saclay. Commerces à quelques pas, future ligne 18 du métro (station Orsay-Gif) accessible en 12 min à pied ou 3 min en bus. L'appartement se compose de : • une entrée avec placard, • une belle pièce de vie de 25 m² avec salon et cuisine ouverte aménagée/équipée, et 2 accès directs à la terrasse et au jardin, • une spacieuse salle d'eau, • WC séparés avec espace buanderie, • une chambre de 12 m² avec placard, bénéficiant elle aussi d'une ouverture sur le jardin. Ses atouts : • Un bel extérieur de 35 m² exposé sud (terrasse + jardinet), • place de parking privative en sous-sol, • belle hauteur sous plafond (2,70 m), • appartement PMR, • chauffage urbain, • faibles charges : 125 €/mois (chauffage + eau chaude + eau froide), • DPE B, • excellent état général. Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne et espace extérieur, parfait pour profiter des beaux jours, recevoir, réviser ou se détendre. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou un projet familial. Visite virtuelle disponible sur demande. À votre disposition 7j/7.