Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-Jacques-de-la-Lande

Appartement Saint Jacques De La Lande 2 pièces 47.26 m2 - Rennes Quartier La Madeleine - Rue de Nantes - Balcon - Parking - Cave - Cellier PIGEAULT IMMOBILIER. Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Rennes, dans le quartier de la rue de Nantes / La Madeleine / Mauconseil, cet appartement T2 de 47,26 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente et sécurisée, vous séduira par sa fonctionnalité et son confort de vie. (Copropriété de 7 lots d'habitation.) L'appartement comprend une vaste entrée avec placard, un salon/séjour ouvrant sur un balcon, une cuisine aménagée et équipée intégrée à l'espace de vie, une chambre spacieuse sur parquet, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et fenêtre. Un véritable atout pour ce bien rare sur le marché : une pièce supplémentaire située au dernier étage de l'immeuble, idéale pour créer un espace de télétravail, une buanderie ou un atelier selon vos besoins. Vous disposerez également d'une place de stationnement privative couverte et d'une cave, des équipements particulièrement recherchés dans ce quartier prisé de Rennes. A propos du quartier : Le secteur rue de Nantes / La Madeleine / Mauconseil est très apprécié pour sa qualité de vie, sa proximité avec le coeur historique de Rennes et ses nombreux services. Vous profiterez d'une excellente desserte en transports : la station de métro "La Courrouze" (ligne B) se trouve à moins de 8 minutes à pied, et plusieurs lignes de bus (n°C5, 209, 245 - réseau STAR) facilitent vos déplacements. Commerces de proximité, supermarchés, écoles, espaces verts, équipements culturels et sportifs à quelques minutes à pied ou en vélo. Disponible le 13.05.2026 - Appartement non meublé - Surface habitable : 47.26m² - Loyer charges comprises : 800.00 Euros / mois dont charges locatives : 115.00 Euros - Dépôt de garantie : 685.00 Euros - Honoraires charge locataires : 620.05 Euros TTC dont 143.20 Euros d'honoraires d'état des lieux (entrée). Référence annonce : SC202687 Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024 Honoraires à la charge du locataire : 620 € TTC dont 143 € pour l'état des lieux Dépôt de garantie : 685 € Montant des charges : 115 € / mois Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).