Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Saint-André-lez-Lille

!!! EXCLUSIVITÉ GLV !!! Situé au coeur de Saint-André-lez-Lille, à deux pas des commerces, écoles et transports, ce bel appartement type 2 vous séduira par son bon état général, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Installé au sein d'une copropriété sécurisée, il constitue une opportunité idéale pour profiter d'un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrez un espace bien pensé qui dessert un séjour lumineux, ouvert sur un balcon parfait pour prendre l'air ou installer un petit coin détente. La cuisine aménagée complète cet espace de vie avec tout le confort nécessaire. Côté nuit, un couloir mène à une chambre avec placards et une salle de bain avec toilettes. En plus de ses prestations, l'appartement bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol, un vrai atout dans le secteur. Un bien idéal pour un premier achat ou un investissement locatif avec un rendement cohérent. À visiter sans tarder ! La copropriété se compose de 37 lots d'habitation. Les charges s'élèvent à 188€ par trimestre, comprenant l'eau froide, l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur, ainsi que les charges communes générales. Cabinet GLV Immobilier : Pour plus d'informations, veuillez contacter Pierre-Alexis MARIE au O6.79.66.75.50. Pierre-Alexis MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 101 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/03/2026 Consommation énergie primaire : 195 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 103 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940 € et 1 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).