Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Brignoles

iad France - Cécile Normand vous propose: Appartement Lumineux en Rez-de-Jardin avec Terrasse et Jardin à Brignoles - Idéal Investissement ou Premier Achat Situé à Brignoles, au sein d'une résidence récente et de standing édifiée en 2016, cet appartement de 2 pièces d'une surface de 47,33 m² offre un cadre de vie alliant confort moderne et sérénité. Le bien se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle d'eau contemporaine avec WC , ainsi que d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Implanté en rez-de-jardin, l'appartement bénéficie d'un accès direct ( pièce de vie et chambre) à un agréable espace vert, véritable prolongement naturel de la partie habitable, propice à la détente ou aux moments conviviaux. Les prestations de la résidence sont de qualité : Fibre optique, Ascenseur, Espaces de rangement fonctionnels, Résidence sécurisée avec interphone, Chauffage individuel électrique, garantissant une gestion énergétique adaptée à vos besoins. Un box de stationnement privatif vient compléter ce bien, assurant confort et sécurité. L'emplacement, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et transports en commun, confère à cette propriété une attractivité certaine, tant pour une première acquisition que pour un investissement locatif. Une opportunité à ne pas manquer pour qui recherche un bien récent, pratique et bien situé dans un environnement paisible. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.9€ par mois (soit 934.84 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Normand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de draguignan sous le numéro 918147547, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 35 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/08/2023 Consommation énergie primaire : 107 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d