Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marseille

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€970

Prix au m²

€21

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 4e Arrondissement

Description

Llinares Gestion vous présente : LE COSY MODERNE, un agréable appartement T2 de 47 m², entièrement rénové, offrant une luminosité remarquable et des prestations [URL masquée pour votre sécurité] se compose d'une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, ouverte semi ouverte sur la cuisine avec son balcon attenant , idéale pour profiter d'un espace de vie confortable au quotidien. Les volumes sont bien pensés et les finitions soignées, dans des tons clairs et contemporains. La cuisine moderne et équipée dispose de rangements fonctionnels et d'électroménager intégré, alliant esthétique et praticité. L'espace nuit propose une chambre confortable et au calme, bénéficiant d'un second balcon, apportant un véritable atout supplémentaire en termes de confort et de luminosité. La salle d'eau récente, élégante et fonctionnelle, est équipée d'une douche à l'italienne, d'un meuble vasque moderne et bénéficie d'une fenêtre, offrant lumière naturelle et ventilation. Contact Aude Mazzei : [Coordonnées masquées] Attestation collaborateur ADC13102025000001462 RCP AU588640 •⁠ Charges : 62euros (ascenseur, eau froide, parties communes, dont 21euros de taxe ordures ménagères ) •⁠ ⁠Honoraires locataire : 611.39 euros TTC •⁠ ⁠Dont honoraires état des lieux : 141,09 euros •⁠ ⁠Dépôt de garantie : 908 euros •⁠ ⁠Surface (arrondie) : 48 m² Classe énergie D et classe climat B •⁠ ⁠Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021, 2022,2023 entre 910 euros et 1270euros •⁠ ⁠ Llinares gestion , le professionnel de la gestion locative à Marseille, vous accompagne avec expertise et proximité. À LOUER - T2 DE 47M2 + DEUX BALCONS - 13004 MARSEILLE Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2026 Consommation énergie primaire : 198 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 104 kWh/m²/an #66d

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