Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Tours

Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, vous propose cet appartement T2 à vendre, plein sud, offrant une pièce de vie lumineuse et un balcon avec vue sur un parc verdoyant, un véritable atout rare en centre-ville. L'appartement se compose d'une entrée desservant une cuisine fonctionnelle, un WC séparé et un cellier, puis d'une belle pièce de vie lumineuse qui donne accès à la chambre et à la salle d'eau avec placards intégrés, offrant un agencement pratique et agréable au quotidien. Situé dans une copropriété calme et sécurisée avec jardins et accès direct à un parc municipal, l'immeuble bénéficie de visiophone, caméras et charges incluant le chauffage collectif, l'eau chaude et l'entretien des parties communes. Vendu avec un locataire en place, ce bien assure une rentabilité immédiate avec un loyer de 555 euros et 259 euros de charges locatives comprenant le chauffage, l'eau et la taxe d'ordures ménagères. Aucun travaux à prévoir, un investissement clé en main à Tours. Idéalement situé à deux pas de la place Coty et à 500 mètres du tramway arrêt Charles Barrier, le centre-ville de Tours est accessible en quelques minutes, offrant un emplacement stratégique pour un projet locatif sécurisé et rentable. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Mirano Immobilier, votre agence immobilière à Tours, spécialiste des appartements à vendre et de l'investissement locatif en centre-ville. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 220 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2024 Consommation énergie primaire : 174 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 162.10 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 € et 1 002 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d