Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Valbonne

EXCLUSIVITÉ - Proche SOPHIA-ANTIPOLIS au coeur du Village de VALBONNE, bel appartement T2 meublé au 1er étage, d'une surface de 47,5 m2 plus un petit balcon, très lumineux et exposition Sud, offrant une vue dégagée sur l'Abbaye romane du XIIIe siècle de Valbonne et les collines. Cet appartement meublé comprend un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre avec placard, une salle de bains et un wc indépendant. Équipements : Composé d'une chambre indépendante avec un lit double, d'une cuisine Américaine entièrement équipée (four, micro-onde, plaque à gaz, vaisselle...), une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant, d'un salon avec canapé convertible pour deux personnes et méridienne. Télévision, lave-vaisselle, lave-linge / sèche-linge, etc... Environnement : - Appartement exposé Sud. 1er étage, ascenseur et dimensions compatibles aux personnes handicapées. - Immeuble au sein du village, à quelques mètres des restaurants, bars, épicerie, pharmacie, primeur, boulangerie, écoles ... De nombreuses activités locales (marché hebdomadaire, concerts, expositions, artistes, fêtes ... ). Nombreux parkings gratuits à proximité. - Au sein de la technopole de Sophia-Antipolis, de son campus universitaire et de ses entreprises de pointe. - VALBONNE se trouve a 13km de CANNES et ses festivals, 15km d'ANTIBES et ses remparts, 12km de GRASSE et ses parfums, 30km de NICE et sa baie des anges, 50km de MONACO et son Prince ; l'ensemble de la côte de la French Riviera est donc rapidement accessible. Plages à 20 min, rivière et forêt à 2 minutes à pied... Disponible en location meublée à l'année. Loyer : 940 € + 30 € provision sur charges = 970 € / mois. Honoraires de location : 474,30 € Etat des lieux : 142,29 € AC CPI06052016000006041 Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2024 Consommation énergie primaire : 89 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 75.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 664 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d