Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Torcy

iad France - Leila Siby vous propose: TORCY HYPERCENTRE - APPARTEMENT 2 PIÈCES LUMINEUX AVEC BALCON ET BOX En plein cOEur de Torcy, au sein d'une résidence sécurisée, résidentielle et à taille humaine, entourée d'un parc arboré, découvrez cet appartement 2 pièces de 47 m², situé au 2e étage sans ascenseur, en parfait état. L'appartement se distingue immédiatement par sa luminosité, sa vue dégagée sans vis-à-vis et la qualité de son entretien. Il se compose de : •une entrée avec rangement •une pièce de vie lumineuse, avec rangements intégrés et accès à un balcon sans vis-à-vis •une cuisine aménagée et équipée •une chambre avec rangement intégré •une salle de bains avec baignoire •un WC séparé Un box fermé complète le bien. Points forts •État impeccable, aucun travaux à prévoir •Balcon sans vis-à-vis, vue dégagée •Résidence calme et sécurisée, copropriété à taille humaine •Parc arboré au sein de la résidence •Stationnement sécurisé (box) Emplacement : un vrai atout •Hypercentre de Torcy : commerces, services, écoles, restaurants, marché, accessibles à pied •Bus à 2 minutes, reliant le RER A en 15 minutes •Accès rapide aux axes routiers •Quartier vivant, pratique et recherché Venez visiter sans tarder, ce bien rare dans le secteur ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 105€ par mois (soit 1260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 160 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leila Siby mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913757316, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 120 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Consommation énergie primaire : 160 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d