Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Marseille

SeLoger il y a 2 mois

Prix de vente

€212,000

Prix au m²

€4,511

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

47 m²

Localisation

Région

Provence-Alpes-Côte d'Azur

Département

Bouches-du-Rhône

Ville

Marseille

Arrondissement

Marseille 6e Arrondissement

Description

Llinares Immobilier vous présente : L'INVESTISSEMENT, un appartement T2 de 47m² situé au sein d'une copropriété très bien entretenue avec ascenseur, dans l'un des quartiers les plus prisés et tendance de Marseille, Vauban, à quelques pas seulement du Vieux-Port. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. L'espace de vie, spacieux et agréable, accueille une cuisine ouverte moderne parfaitement intégrée ainsi qu'un salon confortable, offrant un lieu de vie convivial et fonctionnel. Une chambre généreuse permet de préserver un coin nuit intime et privilégié. Une salle de douche rénovée en 2023 ainsi que des wc indépendants complètent ce bien. Implanté au coeur de Vauban, il bénéficie d'un environnement recherché, à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de l'effervescence du nouveau secteur du 6 € arrondissement, tout en restant à l'abri des nuisances. Parfait pour un investissement locatif, le bien est vendu occupé avec une locataire en place bénéficiant de toutes les garanties nécessaires. Loyer : 679,93€ + 70€ de charges. Bail de location nue en cours jusqu'au 12/09/2028. Contact Nathalie JOVANOVIC : Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190/S17475856 - Copropriété : 25 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles :1160€ (97€/mois : charges générales, Ascenseur, Entretiens des parties communes) - Taxe foncière : 1245€/an - Honoraires inclus de 5,6% à la charge du vendeur - Classe énergie C Classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2023 : 640€ et 900€ Appartement à vendre 13006 - Appartement T2 de 47 m2 - Vauban #66d

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