Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Hyères

Docteur House by EMIMO vous propose à la location ce charmant appartement T2 de 47 m², situé au 2eme étage d'un immeuble bien entretenu, sans ascenseur, en plein centre-ville de Hyères. Idéalement situé, le logement bénéficie d'un environnement agréable et de toutes les commodités à proximité immédiate : commerces, cafés, boulangeries, pharmacies, librairies, parcs et transports en commun. L'appartement, rénové et en excellent état, se compose d'une entrée avec rangements donnant sur un séjour lumineux exposé nord, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine ouverte permet l'aménagement d'un coin repas et s'intègre harmonieusement à la pièce principale. La chambre, exposée plein sud, donne accès à une superbe terrasse ensoleillée, idéale pour profiter du climat hyérois. La salle d'eau, également exposée sud, est équipée d'une douche, d'un meuble vasque et bénéficie d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon, apportant une belle luminosité naturelle. Les toilettes sont séparées pour plus de confort. Le logement est équipé d'un chauffe-eau électrique et du chauffage individuel électrique dans chaque pièce. Un interphone assure la sécurité de l'immeuble et une cave privative vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. Un box fermé situé à proximité immédiate peut être loué en supplément, pratique pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Ce T2 lumineux, fonctionnel et bien situé séduira une personne seule ou un couple à la recherche d'un cadre de vie pratique, calme et agréable en plein centre de Hyères. Loyer mensuel : 750 € Charges : 40 € (soit un total de 790 € par mois charges comprises) Honoraires de location : 611 € TTC à la charge du locataire Disponible dès maintenant. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès à présent Docteur House by EMIMO. Ce bien vous est présenté par Eithan Abitbol, votre conseiller indépendant Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/08/2024 Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 820 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).