Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Aix-les-Bains

Superbe T2 rénové avec goût dans un ancien palais Belle Époque à Aix-les-Bains. Découvrez ce charmant et lumineux T2 de 47 m², entièrement rénové en 2020, situé au coeur du centre historique d'Aix-les-Bains, une ville prisée pour son cadre de vie exceptionnel entre lac et montagnes. Cet appartement offre une pièce de vie spacieuse avec une cuisine moderne ouverte, équipée de tous les appareils indispensables, idéale pour recevoir et profiter de moments conviviaux. La salle d'eau contemporaine, avec sa douche à l'italienne, vous garantit confort et modernité. Le bien allie parfaitement le charme de l'ancien avec des prestations récentes et fonctionnelles. Investissement locatif idéal. Ce bien se loue aisément en Airbnb, avec un revenu potentiel d'environ 75 € par nuit selon la saison, offrant ainsi une excellente opportunité de rendement. L'appartement est situé dans un magnifique immeuble de caractère, un ancien palais de la Belle Époque, avec des parties communes soigneusement entretenues, un ascenseur et un interphone pour garantir votre sécurité et votre tranquillité. De plus, une place de parking privative dans un garage rue du Temple peut être inclus en supplément, un véritable atout dans cette zone recherchée. Ce bien rare est une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif rentable dans une ville touristique et thermale en plein essor. Votre conseiller NV properties : Nicolas VAREILLES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 328 360 CHAMBERY Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 66 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/07/2024 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 774 € et 1 048 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d