Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Craponne

EXCLUSIVITÉ T2 avec terrasse au coeur de Craponne, idéal primo-accédant ou investisseur En exclusivité, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 47 m², situé rue centrale à Craponne, à proximité immédiate de toutes les commodités. Au 1er et dernier étage d'une petite copropriété, ce bien se compose d'une cuisine aménagée ouvrant sur un séjour de 23 m², d'une chambre avec placard intégré donnant sur une salle d'eau et d'un WC indépendant ce qui offre un espace de vie fonctionnel et agréable. Vous apprécierez sa terrasse de 13 m² abritée, idéale pour profiter des beaux jours. Les fenêtres PVC double vitrage et les volets roulants électriques apportent un excellent confort thermique et acoustique. DPE D - Chauffage individuel électrique et climatisation réversible (PAC air/air) Un stationnement extérieur privatif complète ce bien, avec une place de parking réservée. L'emplacement est un véritable atout : - Bus à 3 minutes à pied - Centre de Craponne à 5 minutes, - Proximité immédiate des écoles, collèges et commodités. Arrêts de bus C22 / C22E / C24 et Junior Direct à 5 mn à pied : vous serez sur Gorge de Loup - métro D en seulement 20 minutes. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un premier achat ou un investissement sécurisé. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Wilfried au [Coordonnées masquées] Wilfried KAPFER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - . Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 6 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/06/2024 Consommation énergie primaire : 215 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 113 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 € et 1 080 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d