Appartement 2 pièces 47 m² à louer à Toulouse

NOUVEAUTE A LOUER- Toulouse (31400- Route de Revel), bel appartement T2 neuf dans une résidence de standing et sécurisée. Cet appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur et dispose d'une superficie de 47.47m2. Il se compose d'une entrée avec placards qui dessert une pièce à vivre de 27m2 avec cuisine US équipée de plaques de cuisson électrique, hotte aspirante, réfrigérateur table-top, le tout donnant sur une terrasse couverte de 11.16m2. On retrouve côté entrée un cellier privatif, une chambre avec placards de 12.78m2 ainsi qu'une salle de bain avec toilettes de 6.05m2 (équipée d'une machine à laver). Le bien dispose d'une place de parking privative en sous-sol. Les plus: résidence livrée en décembre 2025, chauffage collectif avec système de récupération d'eau ménagère, alarme privative, domotique possible, fibre optique, toutes commodités et transports immédiats. Loyer de 742EUR CC = loyer brut 687EUR + comprenant 55EUR de charges comprenant notamment provision consommation eau+ chauffage collectif+OM. Dépôt de garantie de 687EUR. Honoraires agences de 617.11EUR (qui se composent de 474.70EUR pour les visites et constitution du dossier et 142.41EUR de frais de rédaction des états des lieux). Les honoraires agence sont portés à la charge du bailleur et du preneur. Logement disponible immédiatement. DPE A Consommation annuelle comprise entre 196EUR et 265EUR selon tarifs entre 2021 et 2023. : www.georisques.gouv.fr. Réf KBImmo31 no 1091. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds-CPI 31 01 2024 000 000 006. Surface : 47 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/09/2025 Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 196 € et 265 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).