Appartement 2 pièces 47 m² à vendre à Orléans

Idéalement situé dans le très recherché quartier Madeleine, à quelques mètres du tramway, des bords de Loire et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement T2 de 47,25 m² carrez, niché à l'avant dernier étage d'une copropriété sécurisée et entretenue. Il se compose d'une entrée avec rangements, cuisine, séjour lumineux, chambre avec placard, salle de bains ainsi que de WC séparés. Une place de parking en sous-sol sécurisé complète ce bien. Des travaux de ravalement avec isolation thermique extérieure sont en cours, entièrement pris en charge par les propriétaires. Ces améliorations garantissent une meilleure performance énergétique (DPE classé C), tout en augmentant la valeur et le confort de cet appartement. Informations Géorisques : www.georisques.gouv.fr Surface : 47 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 394 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Consommation énergie primaire : 146 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 77 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 010 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d