Vente T2 Orvault (44) 2 pièces 44 m²
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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Orvault
Prix de vente
€178,500
Prix au m²
€3,719
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
48 m²
Localisation
Région
Pays de la Loire
Département
Loire-Atlantique
Ville
Orvault
Description
> Charmant T2 avec terrasse, balcon et parking - Quartier prisé du Petit-Chantilly à Orvault
Vous recherchez un pied-à-terre bien situé ou un investissement locatif attractif ? Cet appartement en plein coeur du quartier dynamique du Petit-Chantilly coche toutes les cases.
Situé au deuxième étage avec ascenseur d'une résidence récente, sécurisée et soignée, il offre une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée et contemporaine, une chambre avec salle de bains attenante, toilettes séparées et des rangements utiles.
Deux espaces extérieurs, une terrasse avec store banne motorisé et un balcon, prolongent agréablement l'espace de vie et la chambre - appréciables pour vos moments de repos comme pour vos journées de télétravail.
Inclus : une place de parking privative et un accès au local vélos commun dans le sous-sol sécurisé de la résidence.
> La mobilité
La station de tramway “Bignon” (ligne 3) se trouve à quelques pas : vous rejoignez le centre-ville de Nantes en 15 minutes seulement. Un atout majeur pour vos déplacements quotidiens, sans dépendre de la voiture.
> L'environnement
Le quartier Petit-Chantilly offre un cadre de vie agréable et recherché : commerces (supérettes, boulangeries, restaurants) sur l'avenue de la Morlière, marché du soir rue Kindia, pharmacie, banques et La Poste à proximité. Pour vos instants de détente, profitez d'un accès direct à la vallée du Cens et à plusieurs espaces verts, dont le square de Kindia, le parc Michel Baudry et le parc de la Gaudinière.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort moderne, emplacement stratégique et qualité de vie. Que ce soit pour y vivre ou pour investir, ce T2 est une valeur sûre à découvrir sans tarder (DPE en C au 01/01/2026).
Lots vendus : n°12 (appartement), n°63 (parking) - Nombre de lots dans la copropriété : 109 dont 45 lots principaux - Montant moyen annuel de la quote-part des charges : 979 €, soit 82 € par mois - pas de procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
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