Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

Le bien est actuellement loué mais sera vendu vide, à l'échéance du bail actuel des locataires, soit le 15 juillet 2026. - Superficie Loi Carrez : 48m2 avec un grand séjour de 22m2 et une chambre de 10m2 - Organisation en étoile - Balcon filant de 7,6 m2 - Orienté plein ouest avec vue dégagée - Au 8e étage d'un immeuble de 10 étages, ascenseur - Cuisine équipée (four, lave vaisselle, frigo, plaques, hotte) - SDB double vasque avec baignoire et lave/sèche linge et WC séparés - Grands rangements dans le placard du salon - Chauffage électrique individuel - Installation fibre Une cave complète ce bien ainsi que la possibilité de se garer ponctuellement dans le parking visiteur. Le quartier : Ligne 4 : arrêt Alésia à 500m Tramway T3a : arrêt Porte d'Orléans à 600m RER B : arrêt Cité Universitaire à 1 km et Denfert Rochereau à 900m La rue de la Tombe Issoire est une rue très calme tout en étant proche de tous commerces et commodités : restaurants, salles de sport, écoles, cinéma Pathé à 500m, supermarché le plus proche à 200m, parc Montsouris à 500m, hôpital Saint Anne à 750m. L'avenue du Général Leclerc, très commerçante entre Porte d'Orléans et Denfert Rochereau, est aussi à 500m. Charges annuelles : 2024 : 2972 € Taxe foncière : 2025 : 1278 € Dépenses EDF estimées : 2023 (selon DPE) : entre 750 et 1060 € DPE : D Bien vendu soumis au statut de la copropriété.