Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Lormont

leboncoin il y a 5 mois

Prix de vente

€129,500

Prix au m²

€2,698

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Région

Nouvelle-Aquitaine

Département

Gironde

Ville

Lormont

Description

Appartement T2 I 49 m² I Grande Terrasse de 24 m² I Parking I à Lormont 🏡 Liberkeys vous propose en exclusivité cet appartement de 49 m² Carrez, idéal premier achat ou investissement locatif, situé à Lormont, dans un environnement dynamique prisé pour sa proximité avec Bordeaux. Bénéficiant d'une terrasse exceptionnelle de 24 m² orientée sud-ouest, vous profiterez d'un espace de vie extérieur rare pour la région, parfait pour vos moments de détente, dînatoires ou télétravail en plein air. À l'intérieur, l'agencement optimisé offre une entrée accueillante de 7 m² avec rangements, un séjour lumineux de 21 m², véritable coeur de vie aux proportions confortables, une chambre de 15 m², et une salle d'eau fonctionnelle de 4 m². Parking couvert inclus, atout précieux à Lormont, facilitant vos déplacements au quotidien. Côté localisation, vous rejoignez le tramway A à 1km en 15 minutes à pied, reliant le centre de Bordeaux en moins de 20 minutes. Les commerces essentiels, écoles et espaces verts sont accessibles à moins de 10 minutes à pied, offrant un mode de vie pratique ainsi qu'un fort potentiel locatif. Charges mensuelles : 135 € ; taxe foncière : 1 124 € par an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Da-Silva Alzira, agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 982 355 935. Référence annonce : DOM12820. Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Référence annonce : DOM12820 Date de réalisation du diagnostic : 25/11/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 61 Charges prévisionnelles annuelles : 1620 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 € et 640 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.