Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Miramas

À vendre : Appartement T2 (48 m²) avec balcon et place de parking, idéalement situé à Miramas. - À VENDRE SPECIAL INVESTISSEUR : Appartement T2 vendu avec locataire en place à Miramas, avec balcon et place de parking. Investissez dans cet appartement de 48 m², idéalement situé dans une résidence calme et sécurisée. Construit en 2001, cet appartement se trouve au dernier étage d'un immeuble de trois étages, offrant une vue dégagée et une luminosité optimale grâce à son orientation sud. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 23,62 m², d'une chambre confortable, d'une salle de bain et d'une cuisine américaine, parfaite pour les moments de convivialité. Vous apprécierez également le balcon, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, un emplacement de parking est inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Le loyer est fixé à 560€, avec des charges mensuelles de 57€, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein développement. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 116 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 023,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 85 000,00 euros plus 9,41% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 93 000,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : *** . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Référence annonce : TAPP953818 Date de réalisation du diagnostic : 29/10/2025 Prix hors honoraires : 85 000 € A propos de la copropriété : Nombre de lots : 116 Charges prévisionnelles annuelles : 1023 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 880 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).