Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Strasbourg

Découvrez ce charmant appartement T2 de 48 m², niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, construit en 1990 et entièrement rénové récemment. Ce bien, en excellent état, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Imaginez-vous dans ce havre de paix, baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La vue imprenable sur le parc depuis votre balcon de 5 m² vous offrira des moments de sérénité inoubliables. L'appartement comprend une cuisine américaine partiellement équipée, une chambre spacieuse, une salle d'eau moderne et des parties communes impeccables. Profitez d'un chauffage individuel pour un confort thermique optimal. Le stationnement intérieur est inclus, et le sous-sol ajoute une touche pratique à ce bien déjà parfait. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des restaurants à 5 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, des commerces d'alimentation générale à 10 min à pied, ainsi qu'un hôpital à 5 min en voiture. Les transports en commun sont également bien desservis avec un bus et un tramway à 10 min à pied, ainsi qu'une crèche et une maternelle à 10 min à pied. Une école élémentaire est accessible à 15 min à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre alliant tranquillité et commodités. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Surface : 48 m² Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2025 Consommation énergie primaire : 206 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 € et 1 150 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).