Vente T2 Chalon-sur-Saône (71) 2 pièces 48 m²
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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Chalon-sur-Saône
Prix de vente
€57,000
Prix au m²
€1,188
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
48 m²
Localisation
Région
Bourgogne-Franche-Comté
Département
Saône-et-Loire
Ville
Chalon-sur-Saône
Description
Appartement 1 chambre(s) à vendre
SPECIAL INVESTISSEURS : Appartement T2 vendu loué avec locataire très sérieuse sur le paiement de ses loyers depuis des années.
Idéalement situé au 2ème étage sur 3 dans une petite copropriété à faibles charges en hyper centre - zone piétonne - cet appartement au joli cachet attend son futur propriétaire bailleur pour lui permettre de bénéficier d'une bonne rentabilité déjà en place.
Il se compose d'une chambre au calme sur coursive intérieure avec son espace douche et double vasque, un WC séparé, une pièce à vivre avec espace cuisine ouvert donnant sur rue.
Loyer mensuel HC perçu : 430€ + 20€ de provisions sur charges. Taxe foncière hors TOEM : 572€ (Taxe foncière totale de 682€).
Une belle opportunité d'investissement en plein coeur du centre historique de Chalon sur Saône ! Quand visitons-nous ensemble ?
Honoraires à la charge du vendeur.
Bien en copropriété : 22 lots dont 13 lots principaux (9 lots à usage d'habitation) sur deux bâtiments.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 620 €.
Nombre de procédure en cours: 0.
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Référence annonce : 750271017-36
Date de réalisation du diagnostic : 03/11/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 € et 1 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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