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Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Le Barcarès

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Prix de vente
€205,000
Prix au m²
€4,271

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier neuf
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement neuf
Sous-type de bien
T2 neuf
Nb pièces
2
Surface
48 m²

Localisation

Région
Occitanie
Département
Pyrénées-Orientales
Ville
Le Barcarès

Description

LE BARCARÈS : Le privilège de la Méditerranée toute l'année Avec ses 8 km de plages, son lac marin, sa pinède et son ensoleillement généreux, Le Barcarès offre un art de vivre unique entre mer et montagne. Commerces ouverts toute l'année, marché animé, ports de pêche et de plaisance, événements culturels... Ici, la vie est simple, conviviale et rythmée 365 jours par an. Résidence Annibal - Une adresse rare... et un T2 exceptionnel à saisir ! Au coeur du Barcarès, à seulement 100 m des commerces et à deux pas de la plage, la résidence Annibal bénéficie d'un emplacement privilégié où tout se fait à pied. ?? Un superbe T2 de standing, situé au 4 € et dernier étage, est à nouveau disponible suite à désistement. Ce bien unique offre une vue panoramique à 180° sur la mer et les Albères, une luminosité exceptionnelle et une grande terrasse idéale pour profiter du climat méditerranéen. Des prestations haut de gamme pour un confort absolu Le T2 bénéficie de tout le confort moderne : carrelage grand format, finitions élégantes, pompe à chaleur réversible, volets roulants électriques, menuiseries haute performance. La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne, de WC suspendu et de rangements étudiés. La résidence, sécurisée avec parkings fermés, vidéophone et ascenseur à code, assure sérénité et bien-être. Fibre optique, local vélos et construction RE 2020 complètent les atouts. Un emplacement stratégique et connecté A9 à 10 minutes, Perpignan et la gare TGV à 20 minutes, aéroports proches, Espagne à 45 minutes... Une situation idéale entre Méditerranée, villes majeures et montagnes. LES ATOUTS • Vue mer & Albères exceptionnelle • Plages à 150 m • Commerces et services à 100 m • Bus Barcarès-Perpignan à 80 m • Vie à pied au quotidien • Professionnels de santé sur place Acheter dans le neuf : un investissement gagnant Frais de notaire réduits, performances énergétiques, garanties constructeur : le neuf offre sécurité, économies et sérénité. Les dispositifs fiscaux possibles (LMNP Para-Hôtelier, revenus défiscalisés*, TVA récupérable) permettent de concilier plaisir et placement patrimonial. (*Sous conditions) Exemple : Prix achat classique à 205 000E ttc et qui vous revient à 170 833€ après récupération de la TVA.

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