Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Lyon

T2 nu rénové avec cachet - Lyon 6e, rue de Sèze Idéalement situé rue de Sèze, au coeur du 6e arrondissement de Lyon, cet appartement T2 loué nu bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du métro A - station Masséna, des commerces et de toutes les commodités du quartier. Situé au 5e étage, le logement a été entièrement réaménagé par un architecte, avec une attention particulière portée à l'isolation thermique et à la qualité des espaces. L'entrée, dotée de très spacieux rangements, s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et agréable, offrant une belle sensation de volume. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie. L'appartement comprend également une chambre confortable avec dressing, une salle de bains et des toilettes séparées. La hauteur sous plafond, le parquet et la vue dégagée sur les toits confèrent à ce bien un réel cachet et un excellent confort de vie, dans l'un des secteurs les plus prisés de Lyon. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels électriques. L'immeuble dispose d'un local vélos, un atout appréciable pour les déplacements du quotidien. Loyer : 1027€ / mois dont 150€ de complément de loyer Charges : 20€ / mois Dépôt de garantie : 1027€ Frais d'agence : 487,40€ Frais état des lieux : 146,22€ Pour connaitre les risques : www.georisques.gouv.fr Ce logement est proposé par Appart & Sens, coopérative immobilière à impact, engagée pour un habitat plus équitable. Nous accompagnons propriétaires et locataires dans des parcours de vie variés, avec la conviction qu'un logement ne se résume pas à un dossier, mais à une rencontre. Ce bien est particulièrement adapté aux indépendants, à des personnes en CDD ou qui démarrent une période d'essai. Chaque candidature est étudiée avec attention, dans un esprit d'ouverture, de confiance et de respect mutuel. IMPORTANT : répondre uniquement directement à l'annonce en commençant par vous présenter. Référence annonce : G264 Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2023 Honoraires à la charge du locataire : 633 € TTC Dépôt de garantie : 1027 € Montant des charges : 20 € / mois