Location T2 Vaires-sur-Marne (77) 2 pièces 51 m²
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Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Vaires-sur-Marne
Loyer mensuel
€1,000
Loyer au m²
€21
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Location
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
48 m²
Localisation
Région
Île-de-France
Département
Seine-et-Marne
Ville
Vaires-sur-Marne
Description
Appartement F2, à louer VAIRES SUR MARNE, GRAND F2 À LOUER, LUMINEUX AVEC PARKING & CAVE de 48 m², gare à pied, dernier étage
À 20 minutes de Paris - Gare de l'Est (Ligne P / RER E)
Au coeur d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure, découvrez ce grand 2-pièces de 48 m², situé au 3e et dernier étage avec ascenseur. Un appartement agréable, fonctionnel... et où l'on se sent bien dès les premières minutes.
Il se compose :
- d'une entrée avec grand placard, suffisamment spacieuse pour y installer un coin bureau,
- d'un séjour lumineux,
- d'une cuisine séparée,
- d'une grande chambre avec dressing,
- d'une salle de bain,
- et de WC indépendants.
Pour votre confort :
- fibre installée,
- aucun vis-à-vis,
- place de stationnement privative,
- cave, toujours idéale pour stocker ce que l'on ne veut pas garder dans l'appartement.
La résidence, entièrement close et récemment rénovée, propose un parc arboré, un gardien, et surtout une localisation très pratique au quotidien, avec tout accessible à pied :
- commerces à 550 m,
- bus,
- gare Vaires-Torcy à 5 minutes, permettant de rejoindre Paris en 20 minutes.
Le montant du loyer hors charges locatives est de 800 €. La provision mensuelle pour charges locatives est de 200 € (provision donnant lieu à régularisation annuelle) comprenant Eau chaude et froide/chauffage gaz/entretien des parties communes/gardien. Le dépôt de garantie est de 800 €.
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 624,52€, dont 144,12€ pour l'état des lieux.
www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée [Coordonnées masquées] - Réf.919403
Référence annonce : 340933141944
Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025
Honoraires à la charge du locataire : 624 € TTC dont 144 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Montant des charges : 200 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 388
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 € et 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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