Appartement 2 pièces 48 m² à louer à Lyon

iad France - Fanny Hauduroy vous propose: Monplaisir * LOCATION NUE * Rue des Alouettes, à proximité du métro Monplaisir. Dans une résidence de 2003 « Le Plazza Lumière », au 3° étage avec ascenseur, spacieux appartement T2 de 48 m2 environ avec un balcon de 4,5 m2 environ + Cave de 3,7 m2 en sous-sol + Local vélo. Lumineux et en très bon état, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie de 28m2, avec un séjour de 20 m2 environ semi ouvert sur la cuisine meublée et équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte, frigo), éclairée par une baie vitrée et une porte fenêtre donnant sur le balcon, une chambre en parquet massif avec placard 2 portes, une salle de bains avec porte serviette séchante et un wc indépendant. Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques. Chauffage ind. gaz avec thermostat. Eau froide incluse dans les charges. Copropriété avec vigick et Interphone visio. Local vélo et jardin intérieur avec espaces verts. Appartement disponible à partir du 31 décembre 2025. VISITE ce SAMEDI 20 DÉCEMBRE matin APRES RECEPTION ET VALIDATION DE VOTRE DOSSIER ET PROJET PAR MAIL. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Hauduroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 795.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 66.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : oui. Montant du loyer de base : 693.00 euros / mois. Montant du loyer de référence majoré : 832.00 euros / mois. Dépôt de garantie : 729 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 432 euros (soit 9€/m²). Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2023 Consommation énergie primaire : 110 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 € et 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)