Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à La Garenne-Colombes

Appartement La Garenne Colombes 2 pièces LA GARENNE-COLOMBES CENTRE / CHATEAU A deux pas de la rue Voltaire et des commodités, très beau 2 pièces traversant de 48,17 m² Carrez (49,17 m² au sol) situé au 1er étage d'un charmant immeuble ancien des années 1930. L'appartement séduit immédiatement par son grand séjour double de 24,75 m², véritable pièce de vie, traversante et baignée de lumière grâce à sa double exposition (sud/est et nord/ouest). Un espace rare pour un 2 pièces, idéal pour aménager un salon et un coin salle à manger distinct. Le plan optimisé, avec très peu de perte de place, se compose : - d'une entrée, - d'une cuisine indépendante, - d'un magnifique séjour double traversant, - d'une grande chambre de 12,14 m² avec rangements, - d'une salle d'eau, - de wc séparés. Le charme de l'ancien est au rendez-vous : parquet en chêne, moulures, belle hauteur sous plafond de 2,90 m, volumes agréables et cachet authentique. Chauffage individuel au gaz (chaudière récente de 2020). Une grande cave en sous-sol complète ce bien. La copropriété dispose d'un local vélos/ trottinettes et a été très bien et régulièrement entretenue : ravalement de façade et réfection de la toiture récents. Les charges sont très raisonnables. Emplacement central idéal : à proximité à pied des commerces de la rue Voltaire et des transports : bus 163 (ligne Neuilly, Porte de Champerret) à 3 min, gare de Courbevoie (ligne L Saint Lazare) et Tram T2 Les Fauvelles (ligne La Défense) à 12 minutes. Un appartement rare sur le secteur, lumineux, au plan idéal, offrant de vrais volumes. Parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial de qualité. Copropriété de 31 lots - dont 31 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1224.00 euros.