Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Montfermeil

Appartement 2 pièces Kaufman et broad Nadira Zemani vous propose ce bien : À vendre : bel appartement T2 en dernier étage à Montfermeil (93370) - Centre-ville Exclusivité !!! Situé en plein coeur de Montfermeil, dans le quartier recherché du Centre-ville, cet appartement T2 de bon standing, construit en 2017, offre un cadre de vie moderne, pratique et confortable, il constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif. Au 3e et dernier étage d'une résidence récente avec ascenseur, cet appartement traversant et exposé plein sud bénéficie d'une très belle luminosité et d'un environnement calme. Il se compose de 2 pièces : d'un séjour salon conviviale et agréable de plus de 20 M2, d'une cuisine équipée moderne avec plaque, four et éléments de rangement, suite parentale avec salle d'eau. Un placard intégré optimise l'espace de rangement. Le séjour s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas à l'extérieur ou simplement se détendre. Les volets roulants et le double vitrage assurent confort thermique et acoustique au quotidien. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz par radiateurs, gage de confort et de maîtrise du budget énergétique. Les charges de copropriété s'élèvent à 144 €/mois comprenant (eau froide et chaude, chauffage avec compteur divisionnaire, ascenseur, syndic, entretien des espaces verts et communs). Un stationnement couvert en sous sol privatif complète ce bien, un espace commun poussette vélo un véritable atout dans le centre-ville. - Proximité immédiate des transports, commerces, écoles, tram, bus etc... Idéal pour un achat d'appartement T2 à Montfermeil centre-ville, ce bien combine confort moderne, emplacement stratégique et bonne rentabilité potentielle.\n Référence annonce : MB6014572686 Date de réalisation du diagnostic : 11/02/2026 A propos de la copropriété : Charges prévisionnelles annuelles : 1728 €