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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Annecy

Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Prix de vente
€206,000
Prix au m²
€4,292

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
T2
Nb pièces
2
Surface
48 m²

Localisation

Département
Haute-Savoie
Ville
Annecy

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial FALLARA, Notaire associé, SCP vous proposent :Appartement à vendre - ANNECY (74000)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Meythet - Allée des Cèdres - Dans une copropriété sécurisée (interphone, Vigik) avec parking collectif : * Au deuxième étage, sans ascenseur, un appartement de deux pièces principales de 48m² environ avec : - entrée avec placard toutes hauteurs sur les pièces d'eau, salle de bains et WC séparé ; - Pièce de vie avec coin cuisine de 23m² outre balcon de 5m², le tout exposé au sud ; - Chambre attenante de 11m² ; * au sous-sol : - une cave avec éclairage Garage possible de 21m² au sous-sol possible en sus.Les huisseries sont en double-vitrage ancien bois avec volet mécanique.Le chauffage et l'eau chaude, individuelles, sont réalisés au moyen d'une chaudière individuelle au gaz avec thermostat d'ambiance connecté. La copropriété bénéficie de parties communes bien entretenues et de relations cordiales entre les copropriétaires. Taxe foncière 2024 : 708 € ; Charges annuelles environ 1 000 €.Pas de procédures en cours. Nombre de lots principaux : 41Le bien sera libre au plus tard le 1er avril 2026 (bail du 31 mars 2023 pour se terminer le 30 mars 2026 avec congé pour vente).ERRIAL et georisques.gouv.fr pour l'information sur les risques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.08.23.53.46- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l'étude FALLARA, Notaire associé, SCP - Notaires à Annecy - N° SIRET : 32026786700028- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

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