Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

[ PARIS XII - DAUMESNIL ] - Avenue Daumesnil - À proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et de la Place Félix Éboué fraichement rénovée, venez découvrir ce charmant appartement 2 pièces situé au 4ème et avant dernier étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne en pierre de taille régulièrement entretenue. Dans un quartier résidentiel plein de vie, venez découvrir cet appartement au calme sur cour et jardin composé d'un superbe séjour de 24,4m2, d'une chambre de 10,3m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée avec arrière cuisine buanderie, d'une salle de bains avec baignoire et lavabo et d'une WC séparé. Ce bien optimisé et parfaitement distribué se complète par une grande cave saine en sous-sol. Idéal résidence principale, investissement locatif ou pied-à-terre parisien à proximité des Gares, Bus et Métro. À visiter en exclusivité avec votre agence Maison Cotard Immobilier ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 471 154 €. Dans une copropriété de 43 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 280 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1230.00 € et 1710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Votre conseiller MAISON COTARD IMMOBILIER : Directeur - Yann COTARD Carte T CPI750122023000000195 RCP 120 137 405. MAISON COTARD IMMOBILIER - Mr Yann COTARD - Expert en transactions immobilières à Paris et proches banlieues - Estimation sur demande