Résidence 2 pièces 48 m² à vendre à Rennes

IDÉAL PREMIER INVESTISSEMENT ! Investissez dans une résidence tourisme de 2013 et profitez d'un placement locatif sans tracas de gestion : • Paiement des loyers garanti : que le bien soit loué ou non • Loyer révisé tous les 3 ans avec un plafond de 2,5 % • Faibles charges de copropriété • Statut fiscal avantageux Chiffres clés : • Revenu locatif annuel TTC : 6705 €/an • Rentabilité brute : 7 % • Taxe foncière : 514 € Pourquoi choisir cet investissement ? • Rentabilité sécurisée • Gestion 100 % déléguée • Idéal pour un patrimoine durable Appartement meublé au 1er étage composé d'une entrée avec placard, cuisine, séjour avec balcon, chambre, salle de douche/WC. Place de parking. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 106 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.83€ par mois (soit 1378 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Grégory Favriou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 489 357 087, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.