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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Châtelaillon-Plage

leboncoin il y a 4 mois

Prix de vente

€246,750

Prix au m²

€5,141

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Charente-Maritime

Ville

Châtelaillon-Plage

Description

Appartement terrasse et garage hyper centre A 4 minutes de la plage à pied, ce charmant T2 « coup de coeur » avec TERRASSE ET GARAGE PRIVATIF est proposé en exclusivité par L'IMMOBILIER SAINTONGEAIS. Un emplacement exceptionnel : au coeur de l'hypercentre de Châtelaillon-Plage, avec tous les commerces, les lieux de vie et le front de mer. . Installé au 1er étage d'une résidence récente sur deux étages avec ascenseur, cet appartement agréable et sécurisé vous propose une entrée avec rangements, une belle pièce de vie lumineuse orientée vers la mer, composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. . L'espace nuit distribue une chambre spacieuse d'environ 12 m², une salle de bains et des toilettes séparées. Vous apprécierez également la petite terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. . Hypercentre rime souvent avec stationnement difficile : ce bien se distingue grâce à son précieux garage privatif, un véritable atout ! . Deuxième atout majeur : une orientation Ouest idéale, offrant un ensoleillement doux en fin de journée. Vous profitez ainsi de magnifiques couchers de soleil, sans subir les fortes chaleurs. Enfin, en retrait de la route, l'appartement garantit un calme très appréciable. . Un lieu de vie pratique, cosy, parfaitement placé et intégré pour savourer le quotidien à deux pas de l'océan ! Prix hors honoraires : 235000.0 euros Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email. Annonce publiée le 16/02/2026 par Patrice Delage , RSAC 849305818 - agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS - EI, Tribunal de Commerce de Saintes Référence annonce : fr039318 Date de réalisation du diagnostic : 16/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 235 000 € A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 25 Charges prévisionnelles annuelles : 1687 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 741 € et 1 003 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.