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Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Les Sables-d'Olonne

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€236,500

Prix au m²

€4,927

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Souplex

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Vendée

Ville

Les Sables-d'Olonne

Description

Un lieu unique où chaque lever de soleil sur la mer devient un souvenir précieux Dès votre entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle pièce de vie, à la fois spacieuse et fonctionnelle, intégrant une cuisine aménagée et entièrement équipée. Sa hauteur sous plafond de plus de 2,30 m confère à ce souplex une sensation d'espace et de confort rare. La qualité du mobilier et le soin apporté à la décoration subliment l'espace et en font un lieu chaleureux et convivial. Les fenêtres ouvertes, vous profiterez du doux bruit des vagues, fruit de son emplacement exceptionnel en front de mer. Il se compose également d'une chambre, d'une grande salle d'eau et de nombreux rangements, assurant une parfaite fonctionnalité au quotidien. Une opportunité unique d'acquérir un bel appartement meublé face mer, sans travaux à prévoir. Le coup de coeur du professionnel : un véritable cocon face à la mer, un lieu idéal, prêt à accueillir votre nouvelle histoire. Informations pratiques : Ce bien est situé dans une copropriété loi N°65-557 du 10 juillet 1965 de 25 lots. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Classe énergétique D, Classe climatique B. La quote-part du budget prévisionnel de charges annuelles est de 600€. Prix de vente 257 800 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Sonia LOCHARD, agent commercial inscrite au RSAC de La Roche sur Yon n°511 224 818. Disponible 7 jours sur 7 pour répondre à vos questions ou pour organiser une visite. N'hésitez pas à me contacter au O6.26.39.49.52 Ce sera avec grand plaisir que je vous accompagnerai dans la réalisation de votre projet immobilier. Votre conseiller IMMO ANGELS : Sonia Lochard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 511224818 RCP RCACO_112024 Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 1 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/05/2024 Consommation énergie primaire : 228 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 99.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 720 € et 975 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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Notre avis

Note globale

Sécurité

On ne présente plus leboncoin. Ce site de petites annonces est une valeur sûre. Avec une équipe de modération très sérieuse et une exigence qualité indéniable, nous recommandons leboncoin. Attention toutefois, beaucoup de biens immobiliers sont mise en vente ou en location par des particuliers et il arrive (rarement) que des escrocs arrivent à diffuser des annonces. Restez vigilant et n'hésitez pas à signaler au bon coin une annonce suspecte, ils sont très réactifs.