Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

Paris 12e Picpus | 2 pièces de charme 48 m² + Balcon + cave -plein sud -6e étage ascenseur Au coeur du boulevard de Picpus, dans un environnement résidentiel prisé du 12e arrondissement, cet appartement de 48 m² Carrez se dévoile au 6e étage avec ascenseur, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud et prolongé par un balcon de 4 m². Un bien rare, élégant et parfaitement adapté à un actif exigeant, un couple, ou pour un pied-à-terre Parisien de standing. Une atmosphère lumineuse et raffinée Dès l'entrée, l'appartement séduit par son volume généreux, qui ouvre naturellement sur un séjour lumineux. La baie vitrée inonde la pièce de soleil et prolonge l'espace vers un balcon intime, idéal pour profiter d'un café matinal, d'un déjeuner ou dune soirée d'été. La cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, accompagne parfaitement ce lieu de vie chaleureux. Un confort moderne et bien pensé La salle d'eau récente, dotée d'une douche à l'italienne, offre une touche contemporaine. Les WC indépendants, la chambre au calme et les nombreux rangements intégrés renforcent le confort quotidien. Pour ceux qui souhaitent un espace encore plus généreux, la configuration permet d'agrandir la pièce de vie en ouvrant davantage l'entrée sur le salon. Un plus rare : une cave saine et bétonnée En complément, une cave bétonnée offre un espace de stockage propre, sécurisé et très pratique un atout précieux dans le secteur. Charges & fiscalité - Charges : 800 / trimestre (chauffage et eau chaude inclus) - Taxe foncière : 1 080 /an - DPE : E Un quartier recherché : Picpus/ Nation Le secteur Picpus séduit par son ambiance de village chic, ses commerces de proximité, ses cafés, ses marchés et sa tranquillité. La proximité du métro Picpus et de Nation assure une mobilité parfaite. (Ligne 2, 6, 1 , RER A) Les espaces verts alentour Square Courteline, Coulée Verte, Bois de Vincennes complètent un cadre de vie équilibré et très apprécié.