Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Saint-Paul

A Vendre T2 de 48 m2 au Roches Noires - Saint-Gilles avec vue mer - 265 957€ Situé dans le secteur très recherché de Saint-Gilles, à proximité immédiate des plages des Roches Noires, cet agréable appartement 2 pièces de 48 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa magnifique vue mer. Positionné au 2e étage, il dispose également d'un balcon de 6 m² permettant de profiter pleinement de la luminosité et de l'environnement exceptionnel de l'Ouest. Entièrement rénové, l'appartement se compose de : • un séjour lumineux et spacieux • une chambre confortable • une cuisine aménagée • une salle d'eau contemporaine ???? Aucun travaux à prévoir : un bien prêt à vivre ou à louer immédiatement. Son véritable atout : un fort potentiel d'aménagement La belle hauteur sous plafond dans le séjour et la chambre offre la possibilité de créer une mezzanine, permettant d'optimiser les volumes et d'imaginer différents espaces : bureau, coin nuit supplémentaire, espace détente ou rangement. Les + du bien : Vue mer Balcon de 6 m² Appartement rénové Parking privatif Sans vis-à-vis Volumes atypiques avec potentiel d'optimisation À proximité immédiate des plages et commodités Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre dans l'Ouest ou un investissement locatif de qualité. ???? Contact : Matthias LEBEAU Agent commercial immobilier ???? [Coordonnées masquées] Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires à la charge du vendeur 7A72433, Numéro de mandat: 2339 Tél. commercial: [Coordonnées masquées] Référence annonce : 7A72433 Les honoraires sont à la charge du vendeur