Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Angers

PAP il y a 2 mois

Prix de vente

€157,000

Prix au m²

€3,271

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Appartement

Sous-type de bien

Nb pièces

Surface

48 m²

Localisation

Département

Maine-et-Loire

Ville

Angers

Description

Angers proche centre-ville (15 min à pieds), quartier Ney-victor Hugo. 1er étage avec **vue dégagée**. Proche des commerces, du tram, du bus, parc de la Chalouère, au calme. Rénové en 2025 (électricité/plomberie/ cuisine/ parquet massif) Vendu meublé ou vide. Dernier loyer en meublé = 890 €/mois. Cuisine/salle à manger 12m² aménagée équipée (four, plaque induction, hotte, Lave-vaisselle) grande chambre 11m², salon (ou 2e chambre) 15m² salle d'eau avec fenêtre et vmc, (prise sèche-serviettes prévue) wc séparés. Local vélos commun. stationnement facile et gratuit. - Place Ney : 8 min à pied - Facs de droit/ économie/ gestion : 6 min à vélo - Gare st Laud : 10 min à vélo. Bon DPE (D) estimation conso énergétique : 885 € à 1 197 €/an. Chaudière collective neuve changée depuis le DPE, ce qui fera baisser les charges de copropriété. Charges prévisionnelles annuelles comprenant syndic pro, eau, chauffage, électricité des communs = 1726€ (144€/ mois). Répartiteurs sur les radiateurs permettant de contrôler son chauffage. Petite copro : 9 lots dont 8 appartements.

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Notre avis

Note globale

Sécurité

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