Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Montpellier

MONPTELLIER - EUROMEDECINE - Découvrez ce grand F2 de 48.37 m², situé en rez-de-chaussée surélevé, avec une magnifique terrasse de 26 m² offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis. Cette résidence moderne de 2006 se trouve dans un quartier recherché, à proximité du Parc Euromédecine et de la Faculté des Sports, à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de tramway Occitanie et de la Faculté de Médecine. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 27 m² avec un espace cuisine ouvert, parfaitement aménagé et équipé, créant une atmosphère spacieuse et conviviale. Vous y trouverez également une chambre dotée d'un grand placard intégré, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Un garage privatif en sous-sol complète ce bien, offrant confort et sécurité. Idéalement situé à proximité des transports en commun (tramway ligne 1) et des commerces de quartier, cet appartement, actuellement occupé par un locataire, représente une opportunité idéale pour un investissement sûr et rentable, tout en offrant un cadre de vie agréable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 685.0 € et 927.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).