Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Libourne

Situé dans une impasse calme, à proximité de quelques commerces, à 3 minutes de la gare et à 4 minutes en voiture de l'hôpital. Appartement ensoleillé de 48 m² avec double balcon et vue sans vis-à-vis. Au 4e et dernier étage d'une résidence sécurisée, avec ascenseur, ce joli appartement, refait à neuf, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et d'un cadre agréable. Il se compose : - d'une entrée accueillante, - d'un séjour très lumineux exposé Est, avec de grandes baies vitrées coulissantes donnant sur un balcon de 4 m², sans vis-à-vis, - d'une cuisine toute neuve, haut de gamme, entièrement équipée et aménagée, indépendante avec son propre balcon de 2 m², sans vis-à-vis. - d'une chambre avec placard encastré, - d'une salle d'eau avec fenêtre, - et d'un WC séparé, avec rangement. L'appartement est équipé de double vitrage et de volets électriques centralisés, et dispose d'un chauffage collectif, garantissant confort et praticité. Avec sa vue dégagée sans vis-à-vis, ce bien, entièrement rénové, offre un espace calme et lumineux, idéal pour profiter pleinement de la lumière et de l'extérieur. Charges de copropriété : 1 900 € / an (chauffage collectif, eau et ordures ménagères inclus) Taxe foncière : 1 292 € / an Taxe d'habitation : 1117 € / an **S'ajoutent un parking extérieur avec un nouveau portail coulissant sécurisé ainsi qu'une cave de 4 m².**