Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Blagnac

Investissez dans cet appartement 2 pièces au coeur de la capitale aeronautique sur Blagnac avec un rendement supérieur à 7%! Référence 422531123 Age : Homme de 66 ans Bouquet : 79430 EUR Rente : 0 EUR/mois Prix d'achat : 79430 EUR Nous vous rappelons qu'en Vente en nue propriété le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Charmant T2 de 48m² au coeur de Blagnac, capitale aéronautique française ! Un intérieur bien agencé au 2ème étage : Dès l'entrée, un cellier pratique vous accueille pour faciliter le rangement. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine ouvert, donnant accès à un grand balcon ensoleillé - parfait pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Vous disposerez également d'une chambre confortable, d'une salle de bain avec WC. Les plus : o Situé au 2ème étage, pratique et accessible o Une cave privative en sous-sol, idéale pour le rangement ou le stockage o Une résidence calme et bien entretenue o Un emplacement de choix, au coeur de l'activité blagnacaise, proche de toutes commodités et à proximité immédiate d'Airbus et de l'aéroport Analyse financière : Valeur de marché en pleine propriété : 130.000 EUR Prix d'acquisition en nue-propriété : 79.480 EUR FAI Décote immédiate de 49,4% sur la valeur du bien. Le vendeur garde l'usufruit et donc les revenus locatifs. Les atouts de cet investissement patrimonial : Aucune charge à supporter pendant la durée de l'usufruit : o Pas de taxe foncière o Aucune charge de copropriété o Pas d'entretien à votre charge Revalorisation automatique du bien à l'extinction de l'usufruit : o Vous récupérez la pleine propriété d'un bien idéalement situé à Blagnac, sans frais supplémentaires o Aucun aléa locatif, aucune gestion : un placement 100 % passif et sécurisé