Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Strasbourg

Situé à Strasbourg, dans un quartier recherché à la frontière d'Eckbolsheim, au sein d'une résidence à taille humaine, verdoyante et parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces en rez-de-chaussée avec terrasse. Actuellement loué, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un placement sécurisé -- et il pourra aussi parfaitement convenir à un primo-accédant lors de la sortie du locataire. Certaines images de l'annonce sont des projections d'aménagement réalisées via intelligence artificielle (non contractuelles), afin d'illustrer le potentiel du bien. Descriptif du bien Entrée avec distribution optimisée Salon lumineux avec accès direct à une terrasse privative, au calme Cuisine séparée et équipée Chambre confortable Salle de bains avec baignoire et double vasque WC séparé Informations locatives Loyer actuel : 620 EUR + 30 EUR de charges / mois Locataire en place, location stable Rendement immédiat dans un secteur à forte demande Localisation : un vrai point fort Strasbourg est une ville dynamique et attractive, particulièrement recherchée pour l'investissement locatif. Le bien bénéficie d'un emplacement pratique avec : Tram et bus à proximité Accès rapide aux axes autoroutiers Commerces et commodités à quelques minutes Les + à retenir Résidence calme, arborée et bien entretenue Terrasse privative Bien déjà rentabilisé, gestion simple Double cible : investisseur (immédiat) / primo-accédant (à terme) Contactez-nous pour recevoir le dossier complet et organiser une visite. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/10/2024 Consommation énergie primaire : 214 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).