Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Paris

Situé rue du Banquier, dans le quartier recherché des Gobelins, cet appartement de 2 pièces de 37,14 m² loi Carrez en rez-de-jardin bénéficie d'un agréable jardin privatif de 32 m² (48 m² pondéré), au sein d'une copropriété récente et bien entretenue datant de 2003. Il offre un véritable esprit maison avec jardin, rare à Paris. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 16 m² offrant un bel espace de vie et s'ouvrant directement sur un agréable jardin privatif de 32 m², idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Une cuisine semi indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Dans le prolongement du séjour, un dégagement avec de nombreux rangements dessert la chambre, qui dispose d'un dressing et donne également sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau et des WC indépendants. L'appartement est en très bon état général et bénéficie d'une isolation complète, offrant un excellent confort thermique et phonique. Il profite d'un calme absolu, donnant sur une cour intérieure avec des jardins privatifs, à l'abri de toute nuisance. Une cave en sous-sol accompagne ce bien. Vous serez séduits par le jardin, le calme, la lumière et les nombreux rangements qu'offre cet appartement Surface : 48 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/02/2026 Consommation énergie primaire : 252 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 132 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 € et 1 260 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).