Appartement neuf 2 pièces 48 m² à vendre à Clermont-Ferrand

1149 - A2M immobilier vous propose en exclusivité à La Pradelle, au 4e et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, livrée en 2025 : un appartement de type 2 de 48,16 m2. Cet appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine d'environ 30 m2, exposée Sud/Est avec de larges ouvertures donnant sur une terrasse de 11,63 m2. La partie nuit comprend une chambre confortable de plus de 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Cet appartement dispose d'un chauffage central au gaz avec gestion à distance, de volets roulants, dans une résidence neuve aux normes actuelles, aucun travaux à prévoir. Atouts : garage individuel fermé en sous-sol, belle luminosité, environnement résidentiel de qualité.DPE : C Prix : 215 000 EUR honoraires d'agence inclus (5,5 % à charge acquéreur).Informations risques : www.georisques.gouv.fr A2M Immobilier - 39 avenue Joseph Claussat à ChamalièresRetrouvez tous nos biens et notre barème d'honoraires sur notre site. Surface : 48 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 80 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2025 Consommation énergie primaire : 69 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 65 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 383 € et 518 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).