Appartement 2 pièces 48 m² à vendre à Cassis

L'agence CHABAL IMMOBILIER vous propose un bien rare, niché dans l'un des secteurs les plus prisés de Cassis. Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble très bien entretenu , cet appartement développe une surface de 47,88 m² et séduit immédiatement par son atmosphère lumineuse et son cachet. Dès l'entrée, l'espace de vie s'ouvre harmonieusement sur une cuisine entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia de 5,67 m². La chambre, confortable et paisible, complète ce niveau, accompagné d'une salle d'eau contemporaine avec douche Ce bien se distingue également par un potentiel remarquable avec ses combles de 19,26 m², pouvant être accessible par un escalier escamotable pouvant être installé par le nouvel occupant . Cet espace supplémentaire offre une belle opportunité d'aménagement. Récemment rafraîchi, l'appartement bénéficie de peintures neuves et d'un état général soigné. Le confort est assuré par une climatisation réversible et des menuiseries en double vitrage, dans un environnement calme et authentique. Implanté dans une petite copropriété de seulement trois lots, gérée par un syndic bénévole, ce bien se distingue par l'absence de charges de copropriété. Les peintures des parties communes viennent d'être refaites Libre de toute occupation, cet appartement représente une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale élégante que pour un pied-à-terre de charme ou un investissement de qualité à Cassis. Pour toute information complémentaire Merci de joindre Corine CHABAL au 06/88/15/72/68 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 641.00 et 868.00 euros. Votre conseiller CHABAL IMMOBILIER : Présidente - Corine CHABAL Carte T CPI 2602 201700001679 RCP GALLIAN